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A continuación intento esquematizar de donde sale mi balance de cuentas aprox. de 30.870 euros…
- Valor ficticio del piso en común con Minerva (primera inversión inmobiliaria): 14.115€ (lo pagado hasta el momento para su adquisición, que en realidad no es pagado, es lo que nos pagan los inquilinos, cuotas mensuales etc.).
- Ganancias acumuladas en la cuenta común con Minerva que acumula ganancias del piso (tras pagar hipoteca, gastos etc) entre otros proyectos de pequeña envergadura (la publicidad de adsense del blog también viene aqui) y los intereses: 400 € (Por cierto con la crisis han disminuido hasta los clicks en publicidad, ya os vale eh ja ja)
- Mi parte de valor actual de la cartera a medio plazo basadas en CFDs (esta cantidad medida a 9 de septiembre, ya que varia un poco arriba y abajo todos los dias): 6.584€
- Saldo medio de mi cuenta bancaria principal (sueldo y domiciliaciones): 1.000€
- Valor actual de los fondos de inversión de alto riesgo: 2.825€
- Mis acciones de largo plazo que van mal: 1.846€
- Saldo de la cuenta de emergencia al 1% a dia de hoy: 3.100€
- Cuenta en USA para experimentos de opciones: 1.000€
Total: aprox. 30.870 €
Bueno, desde febrero que hice el último balance (miles de disculpas por mi tardanza), ha aumentado casi 10.000 euros. Es bastante positivo, si bien no para tirar cohetes. Recordemos que el principal objetivo del 2009 consiste en aumentar mi balance al menos a 40.000 €. Si no consigo duplicar el balance cada año no conseguiré mi objetivo de mas de 1 millon de euros en 10 años. 2009 –> 40.000 / fin de 2010 –> 80.000 / fin de 2011 –> 160.000 y asi sucesivamente. Total que me quedan unos 3 meses y algo para conseguir unos 10.000 euros mas en el balance (crudo crudo)
Y ahora un poco resumir los objetivos planteados para lo que queda de año…
- Intentaré seguir con el ahorro de 500 euros mensuales, aunque lo veo difícil ya de partida por los innumerables gastos que tengo en mente para lo que resta de año. Si bien serán todos gastos para invertir en activos. Gastos gordos como las vacaciones de navidad están ya incluso reservadas y pagadas hace meses para ahorrar dinero.
- Cada mes seguiremos añadiendo 2000 euros (virtuales por apalancamiento) a la cartera de inversión a medio plazo basada en cfds. De momento es nuestra inversión estrella, la que más crece y más rápido acumula y de momento menos preocupaciones y trabajo nos da.
- La vivienda seguirá ahi, esperemos sin plantear complicaciones. Este año no se sube el alquiler como acordamos en el contrato, el que viene si. Tenemos en mente adquirir otra en lo que queda de año (de ahi los gastos comentados anteriormente). Es algo dificil por el tema hipotecas en la última temporada, pero no se puede dejar pasar esta oportunidad de crisis y paro. Es un momento ideal para comprar con vistas a varios años.
- 150 euros mensuales más como siempre a los fondos a largo plazo de alto riesgo que ya han pasado a positivo en los últimos meses tras acumular pérdidas mayores al 30% a principios de año.
- Minerva y yo seguimos trabajando en varios proyectos empresariales que deberían comenzar a despegar a principios del año que viene aumentando nuestros ingresos mensuales. De momento solo nos hacen perder muchísimo tiempo y algo de dinero.
- Y la aventura de opciones sigue adelante de momento con resultados positivos todos los meses, sin embargo sigue en nuestro laboratorio de investigación privado
De ello que no hablemos mucho del tema. Proximamente.
Como la última vez que subí el balance, os dejo links para si a alguno le da por contribuir a la causa invitándonos aunque sea al café de nuestras reuniones semanales. Ya sabéis que estamos en crisis. Asi que igual que las empresas aprovechan y la usan de excusa para despedir gente (aunque en realidad no les vaya tan mal), nosotros la ponemos de excusa para pedir dinero que nunca viene mal.
Muchas gracias por adelantado.
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hola, pluto
queria comentarle una cosa, yo tambien soy una persona ahorradora
y tengo plan de pensiones, acciones y cuenta remunerada.
mi pregunta es la siguiente, cuando tu haces el balance y metes las acciones que tienes en tu cartera, esa cantidad es la que has invertido o es la cantidad que podrias recuperar si las vendes??
no se si me explico, yo tengo 7000€ en accions de una compañia, pero esa compañia ahora a bajado mucho y si las vendo podria recuperar 4000€ si yo realizo un balance como tu, que cantidad pongo?
Hola juan antonio,
Cuando cuento las acciones en mi cartera logicamente es el valor que tienen las acciones en el mercado el dia del calculo, no es ni lo que pienso sacar (cosa que es a priori imposible de conocer), ni lo que he invertido, porque al final siendo realistas, las acciones tienen un valor cambiante que depende de lo que la gente este dispuesta a pagar… Si tu compraste ayer por 2000 euros y hoy valen 1000, tus acciones valen 1000. Pon en tu balance 4000, por que es lo que valen tus acciones a dia de hoy si las vendes.
Un saludo.
¿Hay alguna posibilidad aunque sea remota de invertir con vosotros en alguna vivienda en el extranjero?
……
Gracias por anticipado
Hola Pluto, si tienes un piso propio pagandolo con hipoteca. ¿también se contaria? ¿y de que manera?
saludos
Hola Pedro,
Por qué quieres invertir con nosotros? Es decir, por qué crees que no puedes hacerlo sólo?
Hola, la razon es porque donde vosotros invertis la relación hipoteca/precio alquiler da para cubrir todos los gastos.
Aqui en España a pesar de la crisis es dificil aun. Mi idea era hacerlo aqui en mi ciudad pero hasta el momento no lo he conseguido o más bien sera que no he buscado bien.
Te envio un email con um metodo pionero para ganar un poco de dinero.
saludos
Sí, pero por qué crees que no puedes hacerlo donde lo hacemos nosotros sin nuestra ayuda?
Creo que el método que utilizáis para valorar el piso no es el más adecuado si queréis seguir un criterio riguroso y más bien conservador porque, por una parte, no tenéis en cuenta los intereses que pagáis de la hipoteca, que deberíais descontarlos (no es lo mismo pagar un piso en efectivo que a crédito), y por otra, el valor potencial del piso hoy a precios de mercado que, probablemente, sea menor que el que pagasteis al comprarlo. Igual que las acciones sí que las valoráis a precio de mercado, creo que tendríais que hacer lo mismo con el piso, aunque dicho valor pueda variar en el tiempo, unas veces a favor y otras en contra. Por otra parte, para calcular el valor neto de la cuenta, siempre desde una perspectiva lo más conservadora posible, creo que sería conveniente considerar la inflación, los impuestos y, si queréis, el coste de oportunidad. Tampoco sé si tenéis en cuenta las comisiones y distintos gastos que puedan generar cada una de las transacciones y si el valor de la cuenta es antes de gastos o después, ni si es antes de impuestos o después.
Hola Ricardo,
Un piso no tiene un valor hasta que no se vende. Por lo tanto yo no cuento los pisos en mi estado de cuenta, ni el precio de compra ni la amortización mensual que se hace (de hacerlo tendría que sumar unos 200 000 euros a mis estados de cuenta).
No cuento como gastos los intereses que pago al banco puesto que no los pago yo.
Ten en cuenta que compramos los pisos a un precio muy por debajo del de mercado y que por otro lado el mercado alemán no es como el español, lleva plano mucho tiempo (probablemente es lo que pase en España). Pero aún sigo, como digo no cuento los pisos en mi estado de cuenta. El día que los venda mi cuenta subirá de golpe.
Bueno pero Pluto si cuenta el piso.
•Valor ficticio del piso en común con Minerva ………
pluto(y tb minerva),
para conseguir vuestro objetivo no teneis necesariamente que doblar vuestro capital cada año. lo normal es que cuanto mas dinero se tiene mas facil es ganarlo, asi que a lo mejor en los ultimos años triplicais vuestro capital o incluso mas.
Seguramente tengas razón, el tiempo dirá. De momento ya estamos comprobando que es complicado desde luego los primeros años duplicar el dinero cada año.